县住房保障和城乡建设管理局
选址意见书办理流程
（办理时限：一般项目10个工作日，重大项目15天）
申 请
（建设单位或个人提出办理选址意见书的申请）
受 理
审 核
发 证
公 示
对提供资料齐全的，正式受理；对提供资料不齐全的，告知补充资料。
符合条件的规划设计室核发《建设项目选址意见书》
申请条件和申报材料：
1、选址申请表；
2、选址方案图；
3、需要编制规划选址研究报告的，还应当提交具有相应资质的单位编制的规划选址研究报告；
4、批准的建设项目建议书或其它有关审批文件。
建设用地规划许可证办理流程
（办理时限：一般项目5个工作日，重大项目10天）
（建设单位或个人提出办理建设用地规划许可证的申请）
符合条件的规划设计室核发《建设用地规划许可证》
就审批结果利用多种媒体渠道进行公示
1、建设用地申请表；
2、建设项目审批文件；
3、建设工程初步设计方案；
4、需要编制详细规划的，还应当提交修建性详细规划方案；
5、以出让方式取得国有土地使用权的，还应当提供国有土地使用权出让合同。
不符合规划条件的退回
建设工程规划许可证办理流程
（建设单位或个人提出办理建设工程规划许可证的申请）
符合条件的规划设计室核发《建设工程规划许可证》
1、建设工程报建申请表；
2、提供使用土地的有关证明文件；
3、建设项目审批文件；
4、建设工程设计方案；
5、建设工程档案报送责任书；
6、需要编制修建性详细规划的，还应当提交修建性详细规划；
7、分期建设的项目，建设单位应当组织编制项目整体的修建性详细规划，提出分期建设计划，向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
9、建设单位（个人）与相邻单位（个人）发生纠纷或联合建设需出具建房（四邻）协议书，公证书。
房屋拆迁许可证发放流程
（办理时限：30个工作日）
对符合条件的核发拆迁许可证
申请人提供：
1、建设项目批准文件；
2、建设用地规划许可证；
3、国有土地使用权批准文件；
4、拆迁计划和拆迁方案；
5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；
6、其他资料。
对申请人提供的资料进行审核
房屋建筑、市政基础设施工程招投标流程
（办理时限：25个工作日）
项 目 报 建
中标通知书备案
中标公示
资格预审文件备案
发 布 招 标 公 告
投 标 人 报 名
确定投标队伍
跟踪管理
发投标邀请书
招标人答疑
发 售 招 标 文 件
开标、评标、定标
组成评标委员会
投标人编制报送投标文件
现场勘察
报名单位资格预审
招标文件备案
建筑工程施工许可办理流程
（办理时限：15个工作日）
建设单位向发证机关提出申请
甲乙双方有关费用已交纳
对符合条件的，发证机关自收到申请之日起十五日内颁发施工许可证
1、建筑工程用地许可证；
2、建设工程规划许可证；
3、中标通知书及施工合同；
4、施工图审查合格书；
5、施工组织设计；
6、质量、安全监督手续；
7、工程监理合同备案；
8、建筑节能认定；
9、立项批文；
10、资金证明。
商品房预售许可办事流程
（办理时限：20个工作日）
对符合法定条件的，20日内核发《商品房预售许可证》
对作出的许可决定应予以公开，公众有权查阅。
申请人条件和申报材料：
1、营业执照和资质证书；
2、计委立项批文；
3、土地使用证、工程规划、用地规划；
4、施工许可证及工程进度计划；
5、预售方案及平面图；
6、旧城改建项目应有拆迁许可证和拆迁安置方案。
对开发企业提供的材料是否符合法定条件进行审核。
建 设 工 程管 理 流 程 图
申请建设项目选址意见书 申请建设规划用地许可证 工程地质水文勘察报告 工程施工图纸设计编制 申办建设工程规划许可证 工程施工图设计文件审查及抗震审查 建设工程项目报建 招标信 息发布 对投标报名单位资质审查 招标单位自行编制标书 公开招标评标确定中标单位 甲乙双方签订工程承包合同 施工企业注册备案 组织工程标底审查 造价咨询单位编制标底 工程承包合同审查、项目经理资格审查、特殊工种资格审查、“五大员”资格审查 填报施工许可证申请表 核发建设工程施工许可证 办理质监、城建档案有关手续 建管股、招标办、规划设计室、质监站、法制股等部门对工程全过程进行跟踪管理和随机抽查 建设单位组织竣工验收、工程建设各方主体签署验收意见；规划、公安消防、环保、安监等部门签署验收认可文件 监察队检查施工期间工程建设各方主体违法、违规行为 办理工程竣工决算 监理合 同备案 建 筑节 能专 项验 收 申办建设工程发包许可证 申办建筑节能认定书
申请建设项目选址意见书
申请建设规划用地许可证
工程地质水文勘察报告
工程施工图纸设计编制
申办建设工程规划许可证
工程施工图设计文件审查及抗震审查
建设工程项目报建
招标信
息发布
对投标报名单位资质审查
招标单位自行编制标书
公开招标评标确定中标单位
甲乙双方签订工程承包合同
施工企业注册备案
组织工程标底审查
造价咨询单位编制标底
工程承包合同审查、项目经理资格审查、特殊工种资格审查、“五大员”资格审查
填报施工许可证申请表
核发建设工程施工许可证
办理质监、城建档案有关手续
建管股、招标办、规划设计室、质监站、法制股等部门对工程全过程进行跟踪管理和随机抽查
建设单位组织竣工验收、工程建设各方主体签署验收意见；规划、公安消防、环保、安监等部门签署验收认可文件
监察队检查施工期间工程建设各方主体违法、违规行为
办理工程竣工决算
监理合
同备案
建 筑节 能专 项验 收
申办建设工程发包许可证
申办建筑节能认定书
乡村建设规划许可证办理流程
(办理时限:一般项目5天,重大项目7天)
（建设单位或个人向乡、镇人民政府提出申请，乡、镇人民政府报县城乡规划主管部门）
符合条件的规划设计室核发《乡村建设规划许可证》
1、乡村建设规划申请表；
2、在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向镇、乡人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。
建设工程竣工规划认可证办理流程
申请条件和申请资料：
1、建设工程竣工规划认可申请；
2、建设工程竣工核实技术报告；
3、建设工程档案认可文件等材料。
符合条件的规划设计室核发《建设工程竣工规划认可证》
（建设单位或个人提出办理建设工程竣工规划认可证的申请）
房屋所有权证初始登记办理流程
对提供的资料是否符合法定条件进行审核。
对符合法定条件的，30日内核发《房屋所有权证》。
对登记情况予以公开，公众有权查阅。
申请登记时应提交材料：
1、计委批文（投资计划）（核对原件、收复印件）。
2、建设用地规划许可证及附图（核对原件、收复印件）。
3、建设工程规划许可证及红线图（核对原件、收复印件）。
4、土地证明及附图（核对原件、收复印件）。
5、施工许可证（核对原件、收复印件）。
6、房地产竣工验收备案表（核对原件、收复印件）。
7、房地产平面图及其他有关的证明文件（原件）。
8、单位介绍信，同时还需注明单位性质、被委托人姓名，提供被委托人的身份证复印件。
房屋他项权利办理流程
（办理时限：10个工作日）
申请登记时应提交证件：
1、房屋所有权证、土地使用证（原件）。
2、房地产抵押合同，借款合同（原件）。
3、评估报告书，评估报告确认书（原件）。
4、个人办理需提供本人身份证复印件，单位办理需提供单位介绍信原件。
5、其他相关证明文件。
对发放情况予以公示。
对符合法定条件的，10日内发放《房屋他项权证》。
建设工程监理合同备案办理流程
（办理时限：5个工作日）
监理单位向备案机关提出申请
审查前置条件是否具备
对符合条件的，建管股自收到申请之日起五日内办理监理合同备案
1、工程建设监理全同备案登记表（一式三份）；
2、工程监理企业资质证书副本（原件、复印件）；
3、工程建设监理合同（副本）；
4、监理班子成员资格证书（原件、复印件）；
5、监理大纲；
6、监理费进专户。
有关费用已交纳
建筑节能设计认定办理流程
（办理时限：7个工作日）
1、建筑节能设计认定书申请表；
2、建筑节能设计备案表；
3、建筑节能设计审查表；
5、工程设计资质证书；
6、建设工程规划许可证；
7、A4纸建筑节能设计专篇（建筑、暖通），内容和施工图纸内专篇要同步；
8、施工图设计审查意见书；
9、施工图纸（建筑节能设计单位专用章、建筑节能设计个人资格专用章【建筑、暖通】、审查公司审查备案标识章四章要齐全）。
对符合条件的，发证机关自收到申请之日起七日内办理建筑节能认定证书
建筑节能专项验收
建设单位向验收机关提出申请
对符合条件的，自收到申请之日起七日内组织进行专项验收备案
1、建筑节能专项验收合格书申请表;
2、建筑工程分部工程质量验收表;
3、节能工程专项验收资料核查记录表；
4、建筑节能专项验收报告（居建、公建）；
5、审查合格书、设计认定书、技术（产品）认定书、备案证明；
6、设计、施工、监理等单位分别出具的质量合格文件；
7、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录（传热系数、检测报告）。外窗气密性现场检测报告和系统节能性检验报告；
8、验收组人员签署的节能专项验收意见；
9、法律、法规、规章、规定的其他有关文件。
建筑工程施工企业注册登记办理流程
1、入壶建筑业类企业备案登记表（一式两份）；
2、备案经办人员单位介绍信及身份证复印件；
3、企业资质证书副本；
4、企业营业执照副本；
5、安全生产许可证；
6、项目经理资质证书；
7、项目班子成员表及资质证书。
施工企业向注册登记机关提出申请
对符合条件的，注册登记机关自收到申请之日起两日内办理
廉租住房货币补贴发放流程
申 报
调 查
发 放
对受理的城镇低镇低保户中的住房困难户进行调查。
对调查情况进行公示。
公示无异议后予以发放。
需提供资料：
1、个人申请；
2、享受低保家庭成员的户口本及身份证复印件；
3、低保卡和住房情况证明；
4、婚姻状况证明；
5、单位及上级主管部门出具的住房证明；
6、其他相关证明材料。
商品房权属转移登记办理流程
对申请人提供的资料进行审核。
对符合条件的发证。
对登记情况进行公示。
1、商品房购房合同（原件）。
2、购房发票（核对原件、收复印件）。
3、契税完税证（原件）。
4、身份证或单位营业执照及单位法人代码证（核对原件、收复印件）。
